Grupo Green Paraná presenta en SIMA su modelo de desarrollo urbano en Paraguay para captar capital español

 

La desarrolladora de capital español Grupo Green Paraná participa en el Salón Internacional Inmobiliario de Madrid (SIMA) para presentar al mercado inversor su nuevo proyecto, Arbolia Luque. La firma, que actúa como embajadora de la marca país, busca replicar su exitoso ecosistema urbano de Ciudad del Este y posicionar a Paraguay como destino estratégico para la inversión europea desde su espacio en el Stand Paraguay c3-09.

 

Con más de 15 años de trayectoria y más de 100.000 m² desarrollados, a los que se suman otros 100.000 m² proyectados, Grupo Green Paraná aterriza en Madrid con un doble objetivo: lanzar Arbolia Luque y consolidar la percepción de Paraguay como un mercado clave para el capital europeo, en línea con la plataforma de atracción de inversiones Paraguay Exponential.

 

Del Km 8 de Ciudad del Este a SIMA: un modelo de éxito consolidado

 

La trayectoria de Grupo Green Paraná está intrínsecamente ligada a la transformación del Km 8 de Ciudad del Este. Esta área, que carecía de desarrollo previo, es hoy un polo urbano de referencia gracias a una visión a largo plazo centrada en crear un ecosistema sostenible, seguro y planificado. "Nos decían los soñadores del Km 8", recuerda Fernando de Cevallos, presidente de la compañía, sobre los inicios del proyecto.

 

Actualmente, el Km 8 alberga universidades, instituciones públicas y un vibrante tejido empresarial que ha sido atraído por proyectos insignia de Grupo Green Paraná, entre los que destacan:

 

• Shopping Plaza City
• Hotel Dazzler
• Torres Residenciales I y II (ambas con un 100% de ocupación)
• Proyectos en construcción como Soho, Concept y Arbolia Ciudad del Este

 

En este contexto, el edificio HUB.8, con sus 30.000 m², se erige como el referente corporativo de la zona y de la estratégica Triple Frontera, que conecta con Brasil a través del Puente de la Amistad y el nuevo Puente de la Integración, y con Argentina a través del río Paraná. Su desarrollo responde a la creciente demanda de infraestructura corporativa de calidad en la región.

 

Grupo Green Paraná en Cifras

 

Métrica Dato Actividad en Paraguay +15 años Superficie desarrollada +100.000 m² Superficie proyectada +100.000 m² Inversión prevista (próximos 5 años) 70 millones de dólares Nuevo lanzamiento Arbolia Luque (75.000 m²)

 

Arbolia Luque: la expansión hacia un nuevo polo de desarrollo

 

Con Arbolia Luque, Grupo Green Paraná expande su modelo de éxito a un nuevo enclave estratégico. El proyecto se convertirá en el primer parque residencial de la ciudad de Luque, con 75.000 m² que se desarrollarán en cinco etapas. La propuesta introduce un concepto de vida comunitaria integrada en la naturaleza, con una ubicación privilegiada a menos de 15 minutos de Asunción, del aeropuerto internacional y de los principales centros corporativos del área metropolitana, además de conexión directa con la Ruta PY02.

 

Paraguay, un mercado estratégico para el inversor español

 

La presencia de la compañía en SIMA se produce tras concluir con éxito el roadshow 'Paraguay Investment' en Madrid y Barcelona, donde su presidente ha expuesto las oportunidades del país a inversores y socios europeos.

 

Según Fernando de Cevallos, presidente de Grupo Green Paraná, “Paraguay es uno de los mercados más atractivos de América Latina para la inversión inmobiliaria. Con una de las presiones tributarias más bajas del mundo, inflación controlada, estabilidad política, económica sostenida y un grado de inversión reconocido recientemente tanto por S&P como por Moody's. A ello se suma la seguridad fiscal y un entorno favorable para el inversor, además de una población mayoritariamente joven, una fuerza laboral en constante cualificación y un clima que favorece el desarrollo de proyectos de construcción a lo largo de todo el año”.

 

 

Claves y preguntas frecuentes sobre la inversión inmobiliaria en Paraguay

 

¿Qué ventajas fiscales concretas ofrece Paraguay para un inversor inmobiliario español?

 

Paraguay presenta uno de los esquemas tributarios más competitivos de la región, conocido como "Triple 10": 10% de Impuesto a la Renta Empresarial, 10% de Impuesto a la Renta Personal y 10% de IVA. Esta simplicidad y baja carga fiscal, sumada a la seguridad jurídica, crea un entorno muy favorable para la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios.

 

¿Cómo afecta la reciente calificación de grado de inversión de Paraguay a la seguridad de los proyectos?

La obtención del grado de inversión por agencias como S&P y Moody's es un aval fundamental para los inversores internacionales. Implica una menor percepción de riesgo país, facilita el acceso a financiación en mejores condiciones y atrae a un mayor flujo de capital extranjero, lo que aporta solidez y estabilidad a largo plazo a los desarrollos inmobiliarios y a la economía en general.

 

¿Qué tipo de demanda inmobiliaria existe en polos urbanos como Ciudad del Este y Luque?

En Ciudad del Este, la demanda se centra tanto en el segmento residencial, por su crecimiento demográfico y económico, como en el corporativo, debido a su rol como hub logístico y comercial en la Triple Frontera. En Luque, la proximidad a Asunción impulsa una fuerte demanda de viviendas residenciales para una clase media y alta que busca calidad de vida, seguridad y servicios, escapando de la densidad de la capital.